221206 Theedgerealestate Sampogasse9 Strasse
  • Verfügbare Wohnungen
    11 Wohnungen
  • Wohnungsgrössen zwischen
    44 -109m²
  • Lage
    1140 Wien
  • Baubeginn
    bereits erfolgt!

Sampogasse 9, 1140 Wien

In der Sampogasse 9 im 14. Wiener Gemeindebezirk wird auf Basis einer rechtskräftigen Baugenehmigung vom 18. Mai 2022 ein bestehendes Zinshaus, errichtet rund um 1900, vollständig saniert, aufgestockt und auf den neuesten Stand der Technik gebracht.

Insgesamt entstehen elf Wohnungen mit perfekten Grundrissen, wobei sämtliche Wohnungen dabei über Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen und Terrassen verfügen. Die exzellente Lage im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk mit Anschluss via U3 an das öffentliche Wiener Verkehrsnetz und die vorhandene Infrastruktur in unmittelbarer Nähe vermitteln ein urbanes Lebensgefühl in unmittelbarer Nachbarschaft zu Naherholungsgebieten wie Schönbrunn, Schmelz und Wienerwald.
Der Baubeginn ist spätestens für Anfang 2023 geplant, die Fertigstellung ist für das zweite Halbjahr 2024 vorgesehen. Das bestandfreie Wohnhaus wird kernsaniert, im Keller werden ein Kinderwagen- und Fahrradraum sowie Einlagerungsräume für sämtliche Wohnungen entstehen, die Grundrisse der bestehenden Wohnungen werden komplett neu gestaltet und an zeitgemäße Wohnstandards angepasst. Ein moderner Aufzug wird vom Kellergeschoss bis in das 2. Dachgeschoss führen, in welchem ein Penthouse mit tollem Ausblick entstehen wird. Ebenso werden sämtliche Fenster ausgetauscht.


Das Altbauhaus mit wunderschöner Fassadengliederung aus dem 19. Jahrhundert wird vollständig und behutsam revitalisiert. Gekonnt wird modernster Wohnkomfort mit geschichtsträchtigem Altbau-Flair vereint, so dass ein Zuhause mit einzigartigem Charakter und zeitloser Eleganz entstehen wird.

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Baubegin: bereits erfolgt!
Fertigstellung: Sommer 2024
HWB: 33

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