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  • Verfügbare Wohnungen
    49 Eigentumswohnungen
  • Wohnungsgrössen zwischen
    57 - 111m²
  • Lage
    Schlüßlberg
  • Baubeginn
    voraussichtlich Frühjahr 2020

Wohnen für Generationen 3 - Schlüßlberg

Wir errichten in Schlüßlberg, 4 neue, moderne Mehrparteienhäuser mit insgesamt 49 freifinanzierten Eigentumswohnungen. Wohnen für Generationen – es ist für Jeden etwas dabei!

Es entstehen verschiedene, optimal geplante Wohnungsgrundrisse mit Wohnflächen zwischen 57m² bis zu 111m².

Zu den Wohnungen im Erdgeschoss gehören überdachte Terrassen mit großzügigen Eigengärten, im 1.OG verfügen die Wohnungen über schöne, große Balkone und die Einheiten im 2.OG verfügen großteils über traumhafte Dachterrassen.
Die Häuser sind Süd- bzw. Westseitig ausgerichtet und in Richtung Trattnach gut geschützt durch eine Lärmschutzwand.

Über die große Tiefgarage/das Untergeschoss sind alle vier Gebäude miteinander verbunden. Hier stehen den zukünftigen Wohnungseigentümern die zugewiesenen Kellerabteile, Trockenräume und Kinderwagenräume, sowie Fahrradabstellflächen zur Verfügung.
Zu jeder Wohnung gehört ein fixer Autoabstellplatz in der Tiefgarage, einen weiteren Parkplatz in der TG oder einen Außenstellplatz kann man zusätzlich erwerben.

Im Außenbereich befinden sich Besucherparkplätze sowie zusätzliche Außenstellplätze und zwei Müllboxen.

Die Gebäude werden in Niedrigenergiebauweise errichtet und sind je durch den Lift, vom Untergeschoss/TG bis zum Dachgeschoß, barrierefrei erschlossen.

 

Zur Projektseite

http://www.wfg3.at/

 

 Kerstin Oberndorfer

Ihr Ansprechpartner:

Kerstin Oberndorfer
Verkauf, Projektentwicklung, Vermietung
Anfragen
Baubegin: voraussichtlich Frühjahr 2020
HWB: HWB 36

Visualisierungen

Bau- und Ausstattungsbeschreibung

1. Allgemeine Bauausführung:

Die Wohnungen werden nach den vorgelegten Entwürfen errichtet. Die Außenwände bestehen aus Ziegelmauerwerk/Stahlbetonmauerwerk 25cm und Vollwärmeschutz. Die Wohnungstrennwände 25cm werden den Schallschutzanforderung entsprechend errichtet, die Zwischenwände 12cm werden großteils als Ziegelmauerwerk oder in Trockenbauweise (WC aufgrund Barrierefreiheit) ausgeführt. Fassade laut Visualisierungen verputzt. Niedrigenergiebauweise laut Energieausweis

 

2. Fenster:

Kunststoff/Alu: Innen Weiß, außen Anthrazit mit Drehkippbeschlag sowie Fixverglasungen, 3fach Verglasung. Beschläge aus Aluminium, Fenster in Badezimmer und WC, falls vorhanden, satiniert. Uw= Berechnung anhand Energieausweis

 

3. Wohnungstüren:

Innentüren: Holztürblätter glatt, weiß lackiert, werden in weiße Holzfertigzargen versetzt, Drückerbeschläge in Edelstahl. Die Innentüren der Abstellräume sind mit 2 Lüftungsgittern versehen. Wohnungseingangstüren: in brandhemmender Ausführung mit Spion laut Anforderung der Baubehörde!

 

4. Maler- und Anstreicherarbeiten:

Sämtliche Innenwand- und Deckenflächen werden komplett in weißer Dispersion gestrichen (ausgenommen Bad erst ab 2,10 m und WC erst ab 1,50 m Wandfläche).

 

5. Bodenbeläge:

Stiegenhaus: Fliesen Wohn- und Schlafräume: Echtholz Fertigparkett, versiegelt und verklebt 3-4 verschiedene Varianten zur Auswahl WC/Bad: Wand- und Bodenfliesen, 2-3 verschiedene Varianten zur Auswahl Abstellraum: Fliesen oder Parkett laut Plan Vorraum/Garderobe: Fliesen oder Parkett laut Plan Terrasse/Balkon/Dachterrassen: Estrichplatten 40x40 oder 50x50 in Split verlegt.

 

6. Verfliesung (Wände und Böden in Bad und WC)

Wandfliesen 2 verschiedene Varianten, Höhe: Bad 2,10 m, WC 1,50 m. (ohne Dekorfliesen, Bordüre oder Abschlussschiene) Bodenfliesen 2-3 verschiedene Varianten

 

7. Warmwasserversorgung:

Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen Wärmetauscher in der Wohnungsstation im WC. Die Abrechnung erfolgt über Sub-Wasserzähler, welche sich in jeder Wohnung befinden.

 

8. Sanitärausstattung:

Teilweise Einbaubadewanne mit Handbrause und Einhandmischbatterie und/oder Dusche mit Bodengully und Glaswand laut Verkaufsplan. Waschtisch eckig 60 cm weiß mit verchromter Einhandmischbatterie, Waschmaschinenanschluss an Kaltwasser. Wandhängende WC-Schale weiß, mit weißer Kunststoffbrille und Unterputzspülkasten inkl. Drückergarnitur sowie Handwaschbecken mit Kaltwasseranschluss. Ausstattung laut Bemusterungsmappe und Verkaufsplan. Sonderwünsche: Zusätzliche Sanitärinstallationen sind möglich, sofern es der Baufortschritt noch zulässt.

 

9. Elektroinstallation:

Alle Wohnräume erhalten eine betriebsfertige Installation, in jedem Raum ist mindestens ein Auslass in der Decke vorgesehen. Sämtliche Leitungen werden in Rohrleitungen unter Putz geführt (ausgenommen im Keller). Jedes Kellerabteil erhält einen eigenen Stromanschluss mit Steckdose und Licht. Im Keller werden alle Leitungen „auf Putz“ verlegt. Satelliten-TV Anschluss (Standard). Internet über A1 Telekom, Magenta bzw. Glasfaser über Energie AG (Leitung bis in Technikraum verlegt) vorhanden/möglich.

 

10. Heizung:

Gas Die Abrechnung erfolgt über Wärmemengenzähler. Wärmeabgabe über Fußbodenheizung, Fußbodenheizungsverteiler befindet sich in jeder Wohnung.

 

11. Sonnenschutz:

Elektrische Raffstores in allen Wohn- und Schlafräumen gegen Aufpreis möglich. Nicht in Badezimmer, WC, VR und AR.

 

12. Allg. Hauseingangsbereich:

Klingel, Beleuchtung über Bewegungsmelder, Briefkastenanlage

 

13. Kellerabteile:

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum im Untergeschoss lt. Plan. Ausführung gemauert/Lattenrostkonstruktion. Jedes Kellerabteil erhält einen eigenen Stromanschluss mit Steckdose und Licht. Im Keller werden alle Leitungen „auf Putz“ verlegt.

 

14. Sonstige Bauausführungen:

Parkplätze: jede Wohnung verfügt über einen Parkplatz in der Tiefgarage. Ein weiterer TG-Parkplatz oder Außenparkplatz kann dazu gekauft werden. Fahrradabstellplätze befinden sind ebenfalls in der Tiefgarage/Kellergeschoss. Eigengärten: humusiert und Rasen angebaut, nicht eingefriedet (teilweise Lärmschutzwand auf der Süd- bzw. Südostseite). Die Grundgrenzen werden mittels Pflöcke ausgesteckt. Sträucher, Zäune, Hecken sind vom Eigentümer/Käufer einzubringen. Ein Außenanschluss Wasser bei Terrasse mit Garten und Dachterrasse inklusive. Allgemeinflächen: Müllraum, Trockenraum, Fahrradraum, Kinderwagenraum, Hausmeisterraum, allg. Gartenfläche /Spielfläche ohne Spielgeräte

 

49 verfügbare Wohnungen

Top Etage Grundriss Terrasse /
Balkon / Loggia
Gartenfläche Wohnfläche Eigennutzer
Kaufpreis
Anleger KP
zzgl. 20% Ust
20-1 EG WOHNEN FÜR GENERATIONEN 3 - 49 neue, freifinanzierte Eigentumswohnungen in Schlüßlberg TOP 20-1 10,96 m2 113 m2 72,32 m2 VERKAUFT VERKAUFT
20-2 EG WOHNEN FÜR GENERATIONEN 3 - 49 neue, freifinanzierte Eigentumswohnungen in Schlüßlberg - Top 20-2 11,26 m2 177 m2 79,88 m2 VERKAUFT VERKAUFT
20-3 EG WOHNEN FÜR GENERATIONEN 3 - 49 neue, freifinanzierte Eigentumswohnungen in Schlüßlberg - Top 20-3 12,39 m2 72 m2 57,75 m2 VERKAUFT VERKAUFT
20-4 EG WOHNEN FÜR GENERATIONEN 3 - 49 neue, freifinanzierte Eigentumswohnungen in Schlüßlberg - Top 20-4 16,07 m2 96 m2 59,81 m2 VERKAUFT VERKAUFT
20-5 EG WOHNEN FÜR GENERATIONEN 3 - 49 neue, freifinanzierte Eigentumswohnungen in Schlüßlberg - Top 20-5 13,75 m2 135 m2 75,14 m2 VERKAUFT VERKAUFT
20-6 1.OG WOHNEN FÜR GENERATIONEN 3 - 49 neue, freifinanzierte Eigentumswohnungen in Schlüßlberg - Top 20-6 9,32 m2 0 m2 72,32 m2 VERKAUFT VERKAUFT
20-7 1.OG WOHNEN FÜR GENERATIONEN 3 - 49 neue, freifinanzierte Eigentumswohnungen in Schlüßlberg - Top 20-7 11,26 m2 0 m2 79,88 m2 VERKAUFT VERKAUFT
20-8 1.OG WOHNEN FÜR GENERATIONEN 3 - 49 neue, freifinanzierte Eigentumswohnungen in Schlüßlberg - Top 20-8 12,39 m2 0 m2 57,75 m2 VERKAUFT VERKAUFT
20-9 1.OG WOHNEN FÜR GENERATIONEN 3 - 49 neue, freifinanzierte Eigentumswohnungen in Schlüßlberg - Top 20-9 16,07 m2 0 m2 59,81 m2 VERKAUFT VERKAUFT
20-10 1.OG WOHNEN FÜR GENERATIONEN 3 - 49 neue, freifinanzierte Eigentumswohnungen in Schlüßlberg - Top 20-10 13,75 m2 0 m2 86,65 m2 VERKAUFT VERKAUFT
20-11 2.OG WOHNEN FÜR GENERATIONEN 3 - 49 neue, freifinanzierte Eigentumswohnungen in Schlüßlberg - Top 20-11 89,07 m2 0 m2 84,9 m2 VERKAUFT VERKAUFT
20-12 2.OG WOHNEN FÜR GENERATIONEN 3 - 49 neue, freifinanzierte Eigentumswohnungen in Schlüßlberg - Top 20-12 72,38 m2 0 m2 84,84 m2 VERKAUFT VERKAUFT
21-1 EG WOHNEN FÜR GENERATIONEN 3 - 49 neue, freifinanzierte Eigentumswohnungen in Schlüßlberg - TOP 21-1 10,96 m2 87 m2 72,32 m2 € 265.436,- € 228.824,14
21-2 EG WOHNEN FÜR GENERATIONEN 3 - 49 neue, freifinanzierte Eigentumswohnungen in Schlüßlberg - TOP 21-2 11,26 m2 136 m2 79,88 m2 € 297.174,-
Reserviert
€ 256.184,48
Reserviert
21-3 EG WOHNEN FÜR GENERATIONEN 3 - 49 neue, freifinanzierte Eigentumswohnungen in Schlüßlberg - TOP 21-3 12,39 m2 40 m2 57,7 m2 € 208.835,- € 180.030,17
21-4 EG WOHNEN FÜR GENERATIONEN 3 - 49 neue, freifinanzierte Eigentumswohnungen in Schlüßlberg - TOP 21-4 16,07 m2 47 m2 59,81 m2 € 217.025,50 € 187.090,95
21-5 EG WOHNEN FÜR GENERATIONEN 3 - 49 neue, freifinanzierte Eigentumswohnungen in Schlüßlberg - TOP 21-5 13,75 m2 114 m2 74,83 m2 € 277.046,50 € 238.833,19
21-6 1.OG WOHNEN FÜR GENERATIONEN 3 - 49 neue, freifinanzierte Eigentumswohnungen in Schlüßlberg - TOP 21-6 10,96 m2 0 m2 72,32 m2 € 260.352,- € 224.441,38
21-7 1.OG WOHNEN FÜR GENERATIONEN 3 - 49 neue, freifinanzierte Eigentumswohnungen in Schlüßlberg - TOP 21-7 11,26 m2 0 m2 79,88 m2 € 287.568,-
Reserviert
€ 247.903,45
Reserviert
21-8 1.OG WOHNEN FÜR GENERATIONEN 3 - 49 neue, freifinanzierte Eigentumswohnungen in Schlüßlberg - TOP 21-8 12,39 m2 0 m2 57,7 m2 € 207.720,-
Reserviert
€ 179.068,97
Reserviert
21-9 1.OG WOHNEN FÜR GENERATIONEN 3 - 49 neue, freifinanzierte Eigentumswohnungen in Schlüßlberg - TOP 21-9 16,07 m2 0 m2 59,81 m2 € 215.316,-
Reserviert
€ 185.617,24
Reserviert
21-10 1.OG WOHNEN FÜR GENERATIONEN 3 - 49 neue, freifinanzierte Eigentumswohnungen in Schlüßlberg - TOP 21-10 13,75 m2 0 m2 86,68 m2 € 312.048,- € 269.006,90
21-11 2.OG WOHNEN FÜR GENERATIONEN 3 - 49 neue, freifinanzierte Eigentumswohnungen in Schlüßlberg - TOP 21-11 89,1 m2 0 m2 84,7 m2 € 378.800,- € 326.551,72
21-12 2.OG WOHNEN FÜR GENERATIONEN 3 - 49 neue, freifinanzierte Eigentumswohnungen in Schlüßlberg - TOP 21-12 72,33 m2 0 m2 84,83 m2 € 379.320,- € 327.000,-
22-1 EG WOHNEN FÜR GENERATIONEN 3 - 49 neue, freifinanzierte Eigentumswohnungen in Schlüßlberg - TOP 22-1 11,13 m2 62 m2 68,2 m2 € 248.310,- € 214.060,34
22-2 EG WOHNEN FÜR GENERATIONEN 3 - 49 neue, freifinanzierte Eigentumswohnungen in Schlüßlberg - TOP 22-2 11,33 m2 114 m2 79,79 m2 € 294.654,50 € 254.012,50
22-3 EG WOHNEN FÜR GENERATIONEN 3 - 49 neue, freifinanzierte Eigentumswohnungen in Schlüßlberg - TOP 22-3 12,39 m2 103 m2 58,34 m2 € 217.407,- € 187.419,83
22-4 EG WOHNEN FÜR GENERATIONEN 3 - 49 neue, freifinanzierte Eigentumswohnungen in Schlüßlberg - TOP 22-4 16,07 m2 16 m2 60,02 m2 € 224.671,- € 193.681,90
22-5 EG WOHNEN FÜR GENERATIONEN 3 - 49 neue, freifinanzierte Eigentumswohnungen in Schlüßlberg - TOP 22-5 13,75 m2 86 m2 79,82 m2 € 291.961,- € 251.690,52
22-6 EG WOHNEN FÜR GENERATIONEN 3 - 49 neue, freifinanzierte Eigentumswohnungen in Schlüßlberg - TOP 22-6 11,13 m2 0 m2 72,6 m2 € 261.360,- € 225.310,34
22-7 1.OG WOHNEN FÜR GENERATIONEN 3 - 49 neue, freifinanzierte Eigentumswohnungen in Schlüßlberg - TOP 22-7 11,33 m2 0 m2 80,05 m2 € 288.180,- € 248.431,03
22-8 1.OG WOHNEN FÜR GENERATIONEN 3 - 49 neue, freifinanzierte Eigentumswohnungen in Schlüßlberg - TOP 22-8 12,39 m2 0 m2 58,69 m2 € 211.284,- € 182.141,38
22-9 1.OG WOHNEN FÜR GENERATIONEN 3 - 49 neue, freifinanzierte Eigentumswohnungen in Schlüßlberg - TOP 22-9 16,07 m2 0 m2 60,38 m2 € 217.368,-
Reserviert
€ 187.386,21
Reserviert
22-10 2.OG WOHNEN FÜR GENERATIONEN 3 - 49 neue, freifinanzierte Eigentumswohnungen in Schlüßlberg - TOP 22-10 13,75 m2 0 m2 91,39 m2 € 329.004,- € 283.624,14
22-11 2.OG WOHNEN FÜR GENERATIONEN 3 - 49 neue, freifinanzierte Eigentumswohnungen in Schlüßlberg - TOP 22-11 11,13 m2 0 m2 72,6 m2 € 268.620,- € 231.568,97
22-12 2.OG WOHNEN FÜR GENERATIONEN 3 - 49 neue, freifinanzierte Eigentumswohnungen in Schlüßlberg - TOP 22-12 11,33 m2 0 m2 80,05 m2 € 296.185,- € 255.331,90
22-13 2.OG WOHNEN FÜR GENERATIONEN 3 - 49 neue, freifinanzierte Eigentumswohnungen in Schlüßlberg - TOP 22-13 12,39 m2 0 m2 58,69 m2 € 217.153,- € 187.200,86
22-14 2.OG WOHNEN FÜR GENERATIONEN 3 - 49 neue, freifinanzierte Eigentumswohnungen in Schlüßlberg - TOP 22-14 11,33 m2 0 m2 58,38 m2 € 216.006,-
Reserviert
€ 186.212,07
Reserviert
22-15 2.OG WOHNEN FÜR GENERATIONEN 3 - 49 neue, freifinanzierte Eigentumswohnungen in Schlüßlberg - TOP 22-15 13,75 m2 0 m2 91,39 m2 € 338.143,- € 291.502,59
23-1 EG WOHNEN FÜR GENERATIONEN 3 - 49 neue, freifinanzierte Eigentumswohnungen in Schlüßlberg - TOP 23-1 17,57 m2 118 m2 111,27 m2 € 396.794,20
Reserviert
€ 342.063,97
Reserviert
23-2 EG WOHNEN FÜR GENERATIONEN 3 - 49 neue, freifinanzierte Eigentumswohnungen in Schlüßlberg - TOP 23-2 12,39 m2 79 m2 57,75 m2 € 212.912,50 € 183.545,26
23-3 EG WOHNEN FÜR GENERATIONEN 3 - 49 neue, freifinanzierte Eigentumswohnungen in Schlüßlberg - TOP 23-3 11,33 m2 119 m2 79,88 m2 € 295.474,- € 254.718,97
23-4 EG WOHNEN FÜR GENERATIONEN 3 - 49 neue, freifinanzierte Eigentumswohnungen in Schlüßlberg - TOP 23-4 11,13 m2 106 m2 62,27 m2 € 231.658,50 € 199.705,60
23-5 1.OG WOHNEN FÜR GENERATIONEN 3 - 49 neue, freifinanzierte Eigentumswohnungen in Schlüßlberg - TOP 23-5 17,57 m2 0 m2 111,39 m2 € 395.434,50 € 340.891,81
23-6 1.OG WOHNEN FÜR GENERATIONEN 3 - 49 neue, freifinanzierte Eigentumswohnungen in Schlüßlberg - TOP 23-6 12,39 m2 0 m2 57,75 m2 € 207.900,- € 179.224,14
23-7 1.OG WOHNEN FÜR GENERATIONEN 3 - 49 neue, freifinanzierte Eigentumswohnungen in Schlüßlberg - TOP 23-7 11,26 m2 0 m2 79,86 m2 € 287.496,- € 247.841,38
23-8 1.OG WOHNEN FÜR GENERATIONEN 3 - 49 neue, freifinanzierte Eigentumswohnungen in Schlüßlberg - TOP 23-8 11,13 m2 0 m2 72,29 m2 € 260.244,- € 224.348,28
23-9 2.OG WOHNEN FÜR GENERATIONEN 3 - 49 neue, freifinanzierte Eigentumswohnungen in Schlüßlberg - TOP 23-9 72,37 m2 0 m2 62,07 m2 € 294.487,- € 253.868,10
23-10 2.OG WOHNEN FÜR GENERATIONEN 3 - 49 neue, freifinanzierte Eigentumswohnungen in Schlüßlberg - TOP 23-10 79,21 m2 0 m2 71,18 m2 € 331.838,- € 286.067,24

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