B3d Michaelnbach Cam08 01
Logo 4712 1
  • Verfügbare Wohnungen
    9
  • Wohnungsgrössen zwischen
    55 - 69m²
  • Lage
    Michaelnbach
  • Baubeginn
    Ende 2019

Wohnen 4712 - Michaelnbach

Wohnen 4712 - Michaelnbach

9 moderne Eigentumswohnungen mit Größen zwischen ca. 55 - 69m²

Die Firma Haslehner Immobilien errichtet in einer ruhigen Siedlungslage im Zentrum von Michaelnbach eine neue Wohnanlage in ansprechender, moderner Bauweise bestehend aus 9 Eigentumswohnungen zwischen 55 – 69m² Wohnfläche.

Von der gemütlichen Gartenwohnung bis hin zur offen gestalteten Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse - hier finden Sie Ihre neue Wohnung!

Den Bewohnern stehen 9 überdachte Autoabstellplätze zur Verfügung, ergänzt durch weiter Außenstellplätze zum dazukaufen. Die Wohnungen werden in Niedrigenergiebauweise errichtet und sind durch den Lift, vom Untergeschoß bis zum Dachgeschoß, barrierefrei erschlossen.

Im UG stehen den zukünftigen Bewohnern die zugewiesenen Kellerabteile, ein Wasch- und Trockenraum, sowie eine Fahrradabstellfläche im Außenbereich zur Verfügung.

Neuer, moderner Wohnraum in ruhiger, ländlicher Lage kombiniert mit sehr guter Verkehrsanbindung nach Grieskirchen/Wels – diese Kombination macht dieses Projekt und seinen Standort besonders interessant!

 

zur Projektseite

http://www.wohnen4712.at

 Kerstin Oberndorfer

Ihr Ansprechpartner:

Kerstin Oberndorfer
Verkauf, Projektentwicklung, Vermietung
Anfragen
Baubegin: Ende 2019
Fertigstellung: Sommer 2021

Visualisierungen

Bau- und Ausstattungsbeschreibung

1. Allgemeine Bauausführung:

Die Wohnungen werden nach den vorgelegten Entwürfen errichtet. Die Außenwände bestehen aus Ziegelmauerwerk/Stahlbetonmauerwerk 25cm und Vollwärmeschutz. Die Wohnungstrennwände 25cm werden den Schallschutzanforderung entsprechend errichtet, die Zwischenwände 12cm werden großteils als Ziegelmauerwerk oder in Trockenbauweise (WC aufgrund Barrierefreiheit) ausgeführt. Fassade laut Visualisierungen verputzt. Niedrigenergiebauweise laut Energieausweis

 

2. Fenster:

Kunststoff/Alu: Innen Weiß, außen Anthrazit mit Drehkippbeschlag und 3fach Verglasung. Beschläge aus Aluminium, Fenster in Badezimmer und WC, falls vorhanden, satiniert. Uw= Berechnung anhand Energieausweis

 

3. Wohnungstüren:

Innentüren: Holztürblätter glatt, weiß lackiert, werden in weiße Holzfertigzargen versetzt, Drückerbeschläge in Edelstahl. Die Innentüren der Abstellräume sind mit 2 Lüftungsgittern versehen. Wohnungseingangstüren: in brandhemmender Ausführung mit Spion laut Anforderung der Baubehörde!

 

4. Maler- und Anstreicherarbeiten:

Sämtliche Innenwand- und Deckenflächen werden komplett in weißer Dispersion gestrichen (ausgenommen Bad erst ab 2,10 m und WC erst ab 1,50 m Wandfläche).

 

5. Bodenbeläge: Stiegenhaus:

Fliesen Wohn- und Schlafräume: Echtholz Fertigparkett, versiegelt und verklebt 3-4 verschiedene Varianten zur Auswahl WC/Bad: Wand- und Bodenfliesen, 2-3 verschiedene Varianten zur Auswahl Abstellraum: Fliesen oder Parkett laut Plan Vorraum/Garderobe: Fliesen oder Parkett laut Plan Terrasse/Balkon/Dachterrassen: Lärchenholzdielen auf Unterkonstruktion aus Alu. Oberfläche gehobelt, Dielen von oben sichtbar verschraubt. Lärchendielen sind keine „Barfußdielen“! BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG

 

6. Verfliesung (Wände und Böden in Bad und WC)

Wandfliesen 2 verschiedene Varianten, Höhe: Bad 2,10 m, WC 1,50 m. (ohne Dekorfliesen und Bordüre) Bodenfliesen 2-3 verschiedene Varianten 7. Warmwasserversorgung: Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen Wärmetauscher im Fußbodenheizungsverteiler. Die Abrechnung erfolgt über Sub-Wasserzähler, welche sich in jeder Wohnung befinden.

 

8. Sanitärausstattung:

Teilweise Einbaubadewanne mit Handbrause und Einhandmischbatterie und/oder Dusche mit Bodengully und Glaswand laut Verkaufsplan. Waschtisch eckig 60 cm weiß mit verchromter Einhandmischbatterie, Waschmaschinenanschluss an Kaltwasser. Wandhängende WC-Schale weiß, mit weißer Kunststoffbrille und Unterputzspülkasten inkl. Drückergarnitur sowie Handwaschbecken mit Kaltwasseranschluss. Ausstattung laut Bemusterungsmappe und Verkaufsplan. Sonderwünsche: Zusätzliche Sanitärinstallationen sind möglich, sofern es der Baufortschritt noch zulässt.

 

9. Elektroinstallation:

Alle Wohnräume erhalten eine betriebsfertige Installation, in jedem Raum ist mindestens ein Auslass in der Decke vorgesehen. Sämtliche Leitungen werden in Rohrleitungen unter Putz geführt (ausgenommen im Keller). Jedes Kellerabteil erhält einen eigenen Stromanschluss mit Steckdose und Licht. Im Keller werden alle Leitungen „auf Putz“ verlegt. Satelliten-TV Anschluss (Standard). Internet Glasfaser über Energie AG.

 

10. Heizung:

Luft-Wärmepumpe, Aufstellung am Dach oder Nahwärme Die Abrechnung erfolgt über Wärmemengenzähler. Wärmeabgabe über Fußbodenheizung, Fußbodenheizungsverteiler befindet sich in jeder Wohnung.

 

11. Sonnenschutz:

Elektrische Raffstores, mit Schalter bedienbar, werden in allen Wohn- und Schlafräumen montiert. Nicht in Badezimmer, WC, VR und AR.

 

12. Allg. Hauseingangsbereich:

Klingel, Beleuchtung über Bewegungsmelder, Briefkastenanlage

 

13. Kellerabteile:

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum im Untergeschoss lt. Plan. Ausführung gemauert/Lattenrostkonstruktion. Jedes Kellerabteil erhält einen eigenen Stromanschluss mit Steckdose und Licht. Im Keller werden alle Leitungen „auf Putz“ verlegt.

 

14. Sonstige Bauausführungen:

Überdachte Parkplätze: jede Wohnung verfügt über einen überdachten Parkplatz. Ein weiterer Außenparkplatz kann dazu gekauft werden. Fahrradabstellplätze befinden sind im überdachten Außenbereich. Eigengärten: humusiert und Rasen angebaut, teilweise eingefriedet. Die Grundgrenzen werden mittels Pflöcke ausgesteckt. Sträucher, Zäune, Hecken sind vom Eigentümer/Käufer einzubringen. Ein Außenanschluss Wasser bei Terrasse mit Garten und Dachterrasse inklusive. Allgemeinflächen: Müllraum, Trockenraum,

9 verfügbare Wohnungen

Top Etage Grundriss Terrasse /
Balkon / Loggia
Gartenfläche Wohnfläche Eigennutzer
Kaufpreis
Anleger KP
zzgl. 20% Ust
1 UG WOHNEN 4712 - 9 neue EIGENTUMSWOHNUNGEN in Michaelnbach - Top 1 34,58 m2 72,72 m2 63,5 m2 € 205.202,- € 176.898,28
2 EG WOHNEN 4712 - 9 neue EIGENTUMSWOHNUNGEN in Michaelnbach - Top 2 19,09 m2 0 m2 69,88 m2 € 222.218,- € 191.567,24
3 EG WOHNEN 4712 - 9 neue EIGENTUMSWOHNUNGEN in Michaelnbach - TOP 3 15,81 m2 0 m2 53,67 m2 € 171.744,- € 148.055,17
4 EG WOHNEN 4712 - 9 neue EIGENTUMSWOHNUNGEN in Michaelnbach - TOP 4 25,4 m2 59,3 m2 69,88 m2 VERKAUFT VERKAUFT
5 1.OG WOHNEN 4712 - 9 neue EIGENTUMSWOHNUNGEN in Michaelnbach - TOP 5 19,09 m2 0 m2 69,88 m2 VERKAUFT VERKAUFT
6 1.OG WOHNEN 4712 - 9 neue EIGENTUMSWOHNUNGEN in Michaelnbach - TOP 6 15,81 m2 0 m2 55,42 m2 € 177.344,- € 152.882,76
7 1.OG WOHNEN 4712 - 9 neue EIGENTUMSWOHNUNGEN in Michaelnbach - TOP 7 19,09 m2 0 m2 69,88 m2 € 222.218,- € 191.567,24
8 2.OG WOHNEN 4712 - 9 neue EIGENTUMSWOHNUNGEN in Michaelnbach - TOP 8 67,11 m2 0 m2 69,8 m2 VERKAUFT VERKAUFT
9 2.OG WOHNEN 4712 - 9 neue EIGENTUMSWOHNUNGEN in Michaelnbach - TOP 9 70,83 m2 0 m2 70,25 m2 VERKAUFT VERKAUFT

Share