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  • Verfügbare Wohnungen
    6
  • Wohnungsgrössen zwischen
    ca. 68 - 87m²
  • Lage
    Peuerbach
  • Baubeginn
    Frühjahr 2019

Urban Living Peuerbach

Urban Living Peuerbach - Wohnen in der Stadt der Sterne
12 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen

Von der Familienwohnung mit Garten bis hin zur offen gestalteten Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse - hier finden Sie Ihren neuen Wohntraum in Peuerbach!

Jede Einheit verfügt entweder über eine Terrasse mit Eigengarten, einen tollen Balkon oder eine großzügige Dachterrasse in unterschiedlicher Ausrichtung und Größe.  Die Wohnungen werden hochwertig ausgestattet - moderne Fliesen und Parkettböden in verschiedenen Varianten, bodenebene Glasduschen, große Fensterfronten, elektrische Raffstore in allen Wohn- und Schlafräumen, …!

Durch die Aufteilung auf zwei Gebäude bleibt der bestehende Siedlungscharakter der Umgebung erhalten und es entsteht ein angenehmes Wohnumfeld. Beide Häuser verfügen über einen Lift, welcher es ermöglicht alle Etagen, vom Untergeschoss bis hin ins 2.OG, barrierefrei zu erreichen.

In der jeweils hauseigenen Tiefgarage ist für jede Wohnung ein Stellplatz reserviert, ergänzt durch zusätzliche Außenstellplätze sowie Besucherparkplätze.
Im Untergeschoss/Tiefgarage stehen den zukünftigen Bewohnern weiters noch eigene Kellerabteile, Fahrradabstellflächen sowie ein Wasch- und Trockenraum und ein Müllraum zur Verfügung. Die Wohnungen werden in Niedrigenergiebauweise errichtet.

Nicht mitten drin aber trotzdem dabei! Das Projekt entsteht etwas außerhalb, das Stadtzentrum von Peuerbach ist aber in wenigen Minuten fußläufig erreichbar!  Hier findet man alles was man braucht - diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Fachmarktzentrum, Ärzte und Banken, Kindergarten und Schulen sowie auch Bar´s, und Restaurants. Auch für die Freizeit hat Peuerbach einiges zu bieten: Sportplatz, Freibad sowie das Kino, diverse Veranstaltungen und, und, und. Sehr gute Verkehrsanbindung nach Grieskirchen/Wels, Eferding/Linz und auch Schärding.

 

Zur Projektseite

http://www.urbanliving-peuerbach.at

 Kerstin Oberndorfer

Ihr Ansprechpartner:

Kerstin Oberndorfer
Verkauf, Projektentwicklung, Vermietung
Anfragen
Baubegin: Frühjahr 2019
Fertigstellung: ca. Herbst 2020
HWB: Niedrigenergiebauweise

Visualisierungen

Bau- und Ausstattungsbeschreibung

1. Allgemeine Bauausführung:

Die Wohnungen werden nach den vorgelegten Entwürfen errichtet. Die Außenw.nde bestehen aus Ziegelmauerwerk/Stahlbetonmauerwerk 25cm und Vollwärmeschutz. Die Wohnungstrennwände 25cm werden teilweise als Betonmauerwerk oder Ziegelmauerwerk ausgeführt und sind zur Nachbarwohnung hin einseitig mit Schallschutzplatten beklebt, die Zwischenwände 12cm werden Großteils als Ziegelmauerwerk oder in Trockenbauweise (WC aufgrund Barrierefreiheit) ausgeführt.

Decken in Stahlbeton mit schwimmendem Estrich, Fassaden laut Visualisierungen verputzt.

Niedrigenergiebauweise laut Energieausweis

 

 

2. Fenster:

Kunststoff/Alu: Innen Weiß, außen Anthrazite mit Drehkippbeschlag und 3fach Verglasung.
Feinbeschläge aus Aluminium, Fenster in Badezimmer und WC, falls vorhanden, satiniert.

Uw= Berechnung anhand Energieausweis

 

3. Wohnungstüren:

Innentüren: Holztürblätter glatt, weiß lackiert, werden in weiße Holzfertigzargen versetzt, Drückerbeschl.ge in Edelstahl. Bei

innenliegenden Bädern teilweise mit einer integrierten Oberlichte bis unter die Decke (laut Plan).

Die Innentüren der Abstellräume sind mit einem Lüftungsgitter versehen.

Wohnungseingangstüren: in brandhemmender Ausführung mit Spion laut Anforderung der Baubehörde!

 

4. Maler- und Anstreicherarbeiten:

S.mtliche Innenwand- und Deckenflächen werden komplett in weißer Dispersion gestrichen (ausgenommen Bad erst ab 2,10 m und WC erst ab 1,50 m Wandfläche).

 

5. Bodenbeläge:

Stiegenhaus: Fliesen

Wohn- und Schlafräume: Echtholz Fertigparkett, versiegelt und verklebt
3-4 verschiedene Varianten zur Auswahl

WC/Bad: Wand- und Bodenfliesen, 2-3 verschiedene Varianten zur Auswahl
Abstellraum: Fliesen oder Parkett laut Plan
Vorraum/Garderobe: Fliesen oder Parkett laut Plan
Terrasse/Balkon/Dachterrassen: Terrassenplatten 60/60/2 auf Stelzlager, 4 verschiedene Farboberflächen zur Auswahl möglich

 

6. Verfliesung (Wände und Böden in Bad und WC)

Wandfliesen 2 verschiedene Varianten, H.he: Bad 2,10 m, WC 1,50 m. (ohne Dekorfliesen und Bordüre)
Bodenfliesen 2-3 verschiedene Varianten

 

7. Warmwasserversorgung:

Warmwasseraufbereitung erfolgt in den einzelnen Wohnungsstationen pro Wohnung oder zentral. Die Abrechnung erfolgt über
Sub-Wasserz.hler, welche sich in jeder Wohnung befinden.

 

8. Sanitärausstattung:

Teilweise Einbaubadewanne mit Handbrause und Einhandmischbatterie und/oder Dusche mit Bodengully und Glaswand laut Verkaufsplan. Waschtisch eckig 60 cm wei. mit verchromter Einhandmischbatterie, Waschmaschinenanschluss an Kaltwasser.
Wandhängende WC-Schale weiß mit weißer Kunststoffbrille und Unterputzspülkasten inkl. Drückergarnitur sowie Handwaschbecken mit Kaltwasseranschluss. Ausstattung laut Bemusterungsmappe und Verkaufsplan.

Sonderwünsche: Zusätzliche Sanitärinstallationen sind möglich, sofern es der Baufortschritt noch zulässt.

 

9. Elektroinstallation:

Alle Wohnräume erhalten eine betriebsfertige Installation, in jedem Raum ist mindestens ein Auslass in der Decke vorgesehen.
Sämtliche Leitungen werden in Rohrleitungen unter Putz geführt (ausgenommen im Keller)
Jedes Kellerabteil erhält einen eigenen Stromanschluss mit Steckdose und Licht. Im Keller werden alle Leitungen „auf Putz“ verlegt.
Satelliten-TV Anschluss (Standard), Kabel-TV Anschluss wenn vorhanden.
Internet über A1 Telekom, UPC und Glasfaser Energie AG sofern Verfügbar.

 

10. Heizung:

Gas
Die Abrechnung erfolgt über W.rmemengenz.hler.
Wärmeabgabe über Fußbodenheizung, Fußbodenheizungsverteiler befindet sich in der Wohnungsstation.

 

11. Sonnenschutz:

Elektrische Raffstores, mit Schalter bedienbar, werden in allen Wohn- und Schlafräumen montiert. Nicht in Badezimmer, WC und AR.

 

12. Allg. Hauseingangsbereich:

Klingel, Beleuchtung über Bewegungsmelder, Briefkastenanlage

 

13. Kellerabteile:

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum im Keller bzw. in der Tiefgarage lt. Plan. Ausführung gemauert. Jedes
Kellerabteil erhält einen eigenen Stromanschluss mit Steckdose und Licht. Im Keller werden alle Leitungen „auf Putz“ verlegt.

 

14. Sonstige Bauausführungen:

Tiefgarage: jede Wohnung verfügt über einen Parkplatz in der Tiefgarage.
Weitere Parkplätze im Außenbereich sowie auch Besucherparkplätze sind vorhanden.
Fahrradabstellplätze befinden sind im Kellergeschoss.
Eigengärten: humusiert und Rasen angebaut, nicht eingefriedet.
Die Grundgrenzen werden mittels Pflöcke ausgesteckt.
Sträucher, Zäune, Hecken sind vom Eigentümer/Käufer einzubringen.
Ein Außenanschluss Wasser auf jeder Terrasse/Balkon/Dachterrasse inklusive.
Allgemeinflächen: Müllraum, Trockenraum, Fahrradraum;

 

12 verfügbare Wohnungen

Top Etage Grundriss Terrasse /
Balkon / Loggia
Gartenfläche Wohnfläche Eigennutzer
Kaufpreis
Anleger KP
zzgl. 20% Ust
A1 EG 12 hochwertig ausgestattete EIGENTUMSWOHNUNGEN - Urban Living PEUERBACH – Wohnen in der Stadt der Sterne - Top A1 54,34 m2 48,46 m2 85,45 m2 VERKAUFT VERKAUFT
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A3 1.OG 12 hochwertig ausgestattete EIGENTUMSWOHNUNGEN - Urban Living PEUERBACH – Wohnen in der Stadt der Sterne - Top A3 44,2 m2 0 m2 85,52 m2 VERKAUFT VERKAUFT
A4 1.OG 12 hochwertig ausgestattete EIGENTUMSWOHNUNGEN - Urban Living PEUERBACH – Wohnen in der Stadt der Sterne - Top A4 46,89 m2 0 m2 86,45 m2 VERKAUFT VERKAUFT
A5 2.OG 12 hochwertig ausgestattete EIGENTUMSWOHNUNGEN - Urban Living PEUERBACH – Wohnen in der Stadt der Sterne - Top A5 34,91 m2 0 m2 75,86 m2 VERKAUFT VERKAUFT
A6 2.OG 12 hochwertig ausgestattete EIGENTUMSWOHNUNGEN - Urban Living PEUERBACH – Wohnen in der Stadt der Sterne - Top A6 43,61 m2 0 m2 87,23 m2 VERKAUFT VERKAUFT
B1 EG 12 hochwertig ausgestattete EIGENTUMSWOHNUNGEN - Urban Living PEUERBACH – Wohnen in der Stadt der Sterne - Top B1 54,34 m2 48,46 m2 85,45 m2 VERKAUFT VERKAUFT
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B4 1.OG 12 hochwertig ausgestattete EIGENTUMSWOHNUNGEN - Urban Living PEUERBACH – Wohnen in der Stadt der Sterne - Top B4 46,89 m2 0 m2 86,45 m2 VERKAUFT VERKAUFT
B5 2.OG 12 hochwertig ausgestattete EIGENTUMSWOHNUNGEN - Urban Living PEUERBACH – Wohnen in der Stadt der Sterne - Top B5 34,91 m2 0 m2 75,86 m2 VERKAUFT VERKAUFT
B6 2.OG 12 hochwertig ausgestattete EIGENTUMSWOHNUNGEN - Urban Living PEUERBACH – Wohnen in der Stadt der Sterne - Top B6 43,61 m2 0 m2 87,23 m2 VERKAUFT VERKAUFT

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