1. Allgemeine Bauausführung:

Die Wohnungen werden nach den vorgelegten Entwürfen errichtet.
Die Außenwände bestehen aus Ziegelmauerwerk/Stahlbetonmauerwerk 25cm und Vollwärmeschutz. Die Wohnungstrennwände 25cm werden den Schallschutzanforderung entsprechend errichtet, die Zwischenwände 12cm werden großteils als Ziegelmauerwerk oder in Trockenbauweise (WC aufgrund Barrierefreiheit) ausgeführt.
Fassade laut Visualisierungen verputzt.
Niedrigenergiebauweise laut Energieausweis

2. Fenster:

Kunststoff/Alu: Innen Weiß, außen Anthrazit mit Drehkippbeschlag sowie Fixverglasungen, 3fach Verglasung.
Beschläge aus Aluminium, Fenster in Badezimmer und WC, falls vorhanden, satiniert.
Uw= Berechnung anhand Energieausweis

3. Wohnungstüren:

Innentüren: Holztürblätter glatt, weiß lackiert, werden in weiße Holzfertigzargen versetzt, Drückerbeschläge in Edelstahl.
Die Innentüren der Abstellräume sind mit 2 Lüftungsgittern versehen.
Wohnungseingangstüren: in brandhemmender Ausführung mit Spion laut Anforderung der Baubehörde!

4. Maler- und Anstreicherarbeiten:

Sämtliche Innenwand- und Deckenflächen werden komplett in weißer Dispersion gestrichen (ausgenommen Bad erst ab 2,10 m und WC erst ab 1,50 m Wandfläche).

5. Bodenbeläge:

Stiegenhaus: Fliesen
Wohn- und Schlafräume: Echtholz Fertigparkett, versiegelt und verklebt
3-4 verschiedene Varianten zur Auswahl
WC/Bad: Wand- und Bodenfliesen, 2-3 verschiedene Varianten zur Auswahl Abstellraum: Fliesen oder Parkett laut Plan
Vorraum/Garderobe: Fliesen oder Parkett laut Plan Terrasse/Balkon/Dachterrassen: Estrichplatten 40x40 oder 50x50 in Split verlegt.

6. Verfliesung (Wände und Böden in Bad und WC)

Wandfliesen 2 verschiedene Varianten, Höhe: Bad 2,10 m, WC 1,50 m. (ohne Dekorfliesen, Bordüre oder Abschlussschiene) Bodenfliesen 2-3 verschiedene Varianten

7. Warmwasserversorgung:

Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen Wärmetauscher in der Wohnungsstation im WC. Die Abrechnung erfolgt über Sub-Wasserzähler, welche sich in jeder Wohnung befinden.

8. Sanitärausstattung:

Teilweise Einbaubadewanne mit Handbrause und Einhandmischbatterie und/oder Dusche mit Bodengully und Glaswand laut Verkaufsplan. Waschtisch eckig 60 cm weiß mit verchromter Einhandmischbatterie, Waschmaschinenanschluss an Kaltwasser. Wandhängende WC-Schale weiß, mit weißer Kunststoffbrille und Unterputzspülkasten inkl. Drückergarnitur sowie Handwaschbe-cken mit Kaltwasseranschluss. Ausstattung laut Bemusterungsmappe und Verkaufsplan.
Sonderwünsche: Zusätzliche Sanitärinstallationen sind möglich, sofern es der Baufortschritt noch zulässt.

9. Elektroinstallation:

Alle Wohnräume erhalten eine betriebsfertige Installation, in jedem Raum ist mindestens ein Auslass in der Decke vorgesehen. Sämtliche Leitungen werden in Rohrleitungen unter Putz geführt (ausgenommen im Keller).
Jedes Kellerabteil erhält einen eigenen Stromanschluss mit Steckdose und Licht. Im Keller werden alle Leitungen „auf Putz“ ver-legt.
Satelliten-TV Anschluss (Standard).
Internet über A1 Telekom bzw. Glasfaser über Info Tech vorhanden/möglich.

10. Heizung:

Nahwärme
Die Abrechnung erfolgt über Wärmemengenzähler.
Wärmeabgabe über Fußbodenheizung, Fußbodenheizungsverteiler befindet sich in jeder Wohnung.

11. Sonnenschutz:

Elektrische Raffstores in allen Wohn- und Schlafräumen gegen Aufpreis möglich. Nicht in Badezimmer, WC, VR und AR.

12. Allg. Hauseingangsbereich:

Klingel, Beleuchtung über Bewegungsmelder, Briefkastenanlage

13. Kellerabteile:

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum im Untergeschoss lt. Plan. Ausführung gemauert/Lattenrostkonstruktion. Jedes Kellerabteil erhält einen eigenen Stromanschluss mit Steckdose und Licht. Im Keller werden alle Leitungen „auf Putz“ ver-legt.

14. Sonstige Bauausführungen:

Parkplätze: jede Wohnung verfügt über einen Parkplatz in der Tiefgarage.
Ein weiterer TG-Parkplatz oder Außenstellplatz kann dazu gekauft werden.
Fahrradabstellplätze befinden sind ebenfalls in der Tiefgarage.
Eigengärten: humusiert und Rasen angebaut, nur teilweise eingefriedet (laut Plan).
Die Grundgrenzen werden mittels Pflöcke ausgesteckt.
Sträucher, Zäune, Hecken sind vom Eigentümer/Käufer einzubringen.
Ein Außenanschluss Wasser bei Terrasse mit Garten und Dachterrasse inklusive.
Allgemeinflächen: Müllraum, Trockenraum, Fahrradraum, Kinderwagenraum, Hausmeisterraum, allg. Gartenfläche /Spielfläche ohne Spielgeräte