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Riedhochzwei
  • Verfügbare Wohnungen
    22 Eigentumswohnungen
  • Wohnungsgrössen zwischen
    von 53m² - 112m²
  • Lage
    Ried im Innkreis
  • Baubeginn
    Bereits erfolgt!

Ried²

Die Firma Haslehner Immobilien errichtet am Stadtrand von Ried im Innkreis eine gemütliche, kompakte Wohnanlage in ansprechender, moderner Bauweise mit Tiefgarage.
Hier entstehen 22 neue, freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Größen von 53m² - 112m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Gebäude.

Von der gemütlichen Familienwohnung mit Garten bis hin zur offen gestalteten Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse - hier finden Sie Ihre neue Wohnung.

Über die Tiefgarage/das Untergeschoss sind die beiden Gebäude miteinander verbunden.
Hier stehen den zukünftigen Wohnungseigentümern die zugewiesenen Kellerabteile, ein Trockenraum und Kinderwagenraum, sowie Fahrradabstellflächen zur Verfügung.

Zu jeder Wohnung gehört ein fixer Autoabstellplatz in der Tiefgarage, einen weiteren Parkplatz in der TG oder einen Außenstellplatz kann man zusätzlich erwerben.

Die Wohnungen werden in Niedrigenergiebauweise errichtet und sind durch den Lift, vom Untergeschoß bis zum Dachgeschoß, barrierefrei erschlossen.

Neuer, moderner Wohnraum in schöner Stadtrand-Lage nahe dem Stadtpark und sehr gute Infrastruktur– diese Kombination macht dieses Projekt und seine Lage besonders interessant!

Zur Projektseite

http://riedhochzwei.at/

 Kerstin Oberndorfer

Ihr Ansprechpartner:

Kerstin Oberndorfer
Verkauf, Projektentwicklung, Vermietung
Anfragen
Baubegin: Bereits erfolgt!
Fertigstellung: Frühjahr 2022
HWB: HWB 36

Visualisierungen

Bau- und Ausstattungsbeschreibung

1. Allgemeine Bauausführung:

Die Wohnungen werden nach den vorgelegten Entwürfen errichtet.
Die Außenwände bestehen aus Ziegelmauerwerk/Stahlbetonmauerwerk 25cm und Vollwärmeschutz. Die Wohnungstrennwände 25cm werden den Schallschutzanforderung entsprechend errichtet, die Zwischenwände 12cm werden großteils als Ziegelmauerwerk oder in Trockenbauweise (WC aufgrund Barrierefreiheit) ausgeführt.
Fassade laut Visualisierungen verputzt.
Niedrigenergiebauweise laut Energieausweis

 

2. Fenster:

Kunststoff/Alu: Innen Weiß, außen Anthrazit mit Drehkippbeschlag sowie Fixverglasungen, 3fach Verglasung.
Beschläge aus Aluminium, Fenster in Badezimmer und WC, falls vorhanden, satiniert.
Uw= Berechnung anhand Energieausweis

 

3. Wohnungstüren:

Innentüren: Holztürblätter glatt, weiß lackiert, werden in weiße Holzfertigzargen versetzt, Drückerbeschläge in Edelstahl.
Die Innentüren der Abstellräume sind mit 2 Lüftungsgittern versehen.
Wohnungseingangstüren: in brandhemmender Ausführung mit Spion laut Anforderung der Baubehörde!

 

4. Maler- und Anstreicherarbeiten:

Sämtliche Innenwand- und Deckenflächen werden komplett in weißer Dispersion gestrichen (ausgenommen Bad erst ab 2,10 m und WC erst ab 1,50 m Wandfläche).

 

5. Bodenbeläge:

Stiegenhaus: Fliesen
Wohn- und Schlafräume: Echtholz Fertigparkett, versiegelt und verklebt
3-4 verschiedene Varianten zur Auswahl
WC/Bad: Wand- und Bodenfliesen, 2-3 verschiedene Varianten zur Auswahl Abstellraum: Fliesen oder Parkett laut Plan
Vorraum/Garderobe: Fliesen oder Parkett laut Plan Terrasse/Balkon/Dachterrassen: Estrichplatten 40x40 oder 50x50 in Split verlegt.

 

6. Verfliesung (Wände und Böden in Bad und WC)

Wandfliesen 2 verschiedene Varianten, Höhe: Bad 2,10 m, WC 1,50 m. (ohne Dekorfliesen, Bordüre oder Abschlussschiene) Bodenfliesen 2-3 verschiedene Varianten

 

7. Warmwasserversorgung:

Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen Wärmetauscher in der Wohnungsstation im WC. Die Abrechnung erfolgt über Sub-Wasserzähler, welche sich in jeder Wohnung befinden.

 

8. Sanitärausstattung:

Teilweise Einbaubadewanne mit Handbrause und Einhandmischbatterie und/oder Dusche mit Bodengully und Glaswand laut Verkaufsplan. Waschtisch eckig 60 cm weiß mit verchromter Einhandmischbatterie, Waschmaschinenanschluss an Kaltwasser. Wandhängende WC-Schale weiß, mit weißer Kunststoffbrille und Unterputzspülkasten inkl. Drückergarnitur sowie Handwaschbe-cken mit Kaltwasseranschluss. Ausstattung laut Bemusterungsmappe und Verkaufsplan.
Sonderwünsche: Zusätzliche Sanitärinstallationen sind möglich, sofern es der Baufortschritt noch zulässt.

 

9. Elektroinstallation:

Alle Wohnräume erhalten eine betriebsfertige Installation, in jedem Raum ist mindestens ein Auslass in der Decke vorgesehen. Sämtliche Leitungen werden in Rohrleitungen unter Putz geführt (ausgenommen im Keller).
Jedes Kellerabteil erhält einen eigenen Stromanschluss mit Steckdose und Licht. Im Keller werden alle Leitungen „auf Putz“ ver-legt.
Satelliten-TV Anschluss (Standard).
Internet über A1 Telekom bzw. Glasfaser über Info Tech vorhanden/möglich.

 

10. Heizung:

Nahwärme
Die Abrechnung erfolgt über Wärmemengenzähler.
Wärmeabgabe über Fußbodenheizung, Fußbodenheizungsverteiler befindet sich in jeder Wohnung.

 

11. Sonnenschutz:

Elektrische Raffstores in allen Wohn- und Schlafräumen gegen Aufpreis möglich. Nicht in Badezimmer, WC, VR und AR.

 

12. Allg. Hauseingangsbereich:

Klingel, Beleuchtung über Bewegungsmelder, Briefkastenanlage

 

13. Kellerabteile:

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum im Untergeschoss lt. Plan. Ausführung gemauert/Lattenrostkonstruktion. Jedes Kellerabteil erhält einen eigenen Stromanschluss mit Steckdose und Licht. Im Keller werden alle Leitungen „auf Putz“ ver-legt.

 

14. Sonstige Bauausführungen:

Parkplätze: jede Wohnung verfügt über einen Parkplatz in der Tiefgarage.
Ein weiterer TG-Parkplatz oder Außenstellplatz kann dazu gekauft werden.
Fahrradabstellplätze befinden sind ebenfalls in der Tiefgarage.
Eigengärten: humusiert und Rasen angebaut, nur teilweise eingefriedet (laut Plan).
Die Grundgrenzen werden mittels Pflöcke ausgesteckt.
Sträucher, Zäune, Hecken sind vom Eigentümer/Käufer einzubringen.
Ein Außenanschluss Wasser bei Terrasse mit Garten und Dachterrasse inklusive.
Allgemeinflächen: Müllraum, Trockenraum, Fahrradraum, Kinderwagenraum, Hausmeisterraum, allg. Gartenfläche /Spielfläche ohne Spielgeräte

 

22 verfügbare Wohnungen

Top Etage Grundriss Terrasse /
Balkon / Loggia
Gartenfläche Wohnfläche Eigennutzer
Kaufpreis
Anleger KP
zzgl. 20% Ust
A1 EG Projekt RIED² -  Top A1 57m² Gartenwohnung - 22 neue Eigentumswohnungen am Stadtrand von Ried im Innkreis 8,17 m2 82,98 m2 57,11 m2 VERKAUFT VERKAUFT
A2 EG Projekt RIED² -  Top A2 78,84m² Gartenwohnung - 22 neue Eigentumswohnungen am Stadtrand von Ried im Innkreis 13,89 m2 155,43 m2 78,84 m2 € 301.867,- € 260.230,17
A3 EG Projekt RIED² -  Top A3 101,98m² Gartenwohnung - 22 neue Eigentumswohnungen am Stadtrand von Ried im Innkreis 11,23 m2 81,87 m2 101,98 m2 € 377.815,- € 325.702,59
A4 1.OG Projekt RIED² -  Top A4 64,66m² Wohnung mit Balkon - 22 neue Eigentumswohnungen am Stadtrand von Ried im Innkreis 8,59 m2 0 m2 64,66 m2 VERKAUFT VERKAUFT
A5 1.OG Projekt RIED² -  Top A5 78,75m² Wohnung mit Balkon - 22 neue Eigentumswohnungen am Stadtrand von Ried im Innkreis 14,37 m2 0 m2 78,75 m2 € 278.125,- € 239.762,93
A6 1.OG Projekt RIED² -  Top A6 80,88m² Wohnung mit Balkon - 22 neue Eigentumswohnungen am Stadtrand von Ried im Innkreis 8,77 m2 0 m2 80,88 m2 € 285.580,- € 246.189,66
A7 1.OG Projekt RIED² -  Top A7 60,11m² Wohnung mit Balkon - 22 neue Eigentumswohnungen am Stadtrand von Ried im Innkreis 9,21 m2 0 m2 60,11 m2 VERKAUFT VERKAUFT
A8 2.OG Projekt RIED² -  Top A8 93,73m² Penthouse mit Dachterrasse - 22 neue Eigentumswohnungen am Stadtrand von Ried im Innkreis 51,01 m2 0 m2 93,73 m2 € 359.301,- € 309.742,24
A9 2.OG Projekt RIED² -  Top A9 83,47m² Penthouse mit Dachterrasse - 22 neue Eigentumswohnungen am Stadtrand von Ried im Innkreis 38,15 m2 0 m2 83,47 m2 € 321.339,- € 277.016,38
B1 EG Projekt RIED² -  Top B1 53,17m² Gartenwohnung - 22 neue Eigentumswohnungen am Stadtrand von Ried im Innkreis 11,66 m2 93,5 m2 53,17 m2 VERKAUFT VERKAUFT
B2 EG Projekt RIED² -  Top B2 53,01m² Gartenwohnung - 22 neue Eigentumswohnungen am Stadtrand von Ried im Innkreis 11,69 m2 82,86 m2 53,01 m2 VERKAUFT VERKAUFT
B3 EG Projekt RIED² -  Top B3 74,26m² Gartenwohnung - 22 neue Eigentumswohnungen am Stadtrand von Ried im Innkreis 13,72 m2 135,13 m2 74,26 m2 € 283.349,- € 244.266,38
B4 EG Projekt RIED² -  Top B4 74,32m² Gartenwohnung - 22 neue Eigentumswohnungen am Stadtrand von Ried im Innkreis 13,9 m2 86,22 m2 74,32 m2 € 278.674,- € 240.236,21
B5 EG Projekt RIED² -  Top B5 81,31m² Gartenwohnung - 22 neue Eigentumswohnungen am Stadtrand von Ried im Innkreis 12,11 m2 31,23 m2 81,31 m2 € 298.339,- € 257.188,79
B6 1.OG Projekt RIED² -  Top B6 53,29m² Wohnung mit Balkon - 22 neue Eigentumswohnungen am Stadtrand von Ried im Innkreis 11,69 m2 0 m2 53,29 m2 € 189.015,-
Reserviert
€ 162.943,97
Reserviert
B7 1.OG Projekt RIED² -  Top B7 74,26m² Wohnung mit Balkon - 22 neue Eigentumswohnungen am Stadtrand von Ried im Innkreis 14,11 m2 0 m2 74,26 m2 VERKAUFT VERKAUFT
B8 1.OG Projekt RIED² -  Top B8 74,35m² Wohnung mit Balkon - 22 neue Eigentumswohnungen am Stadtrand von Ried im Innkreis 14,29 m2 0 m2 74,35 m2 € 262.725,- € 226.487,07
B9 1.OG Projekt RIED² -  Top B9 53,56m² Wohnung mit Balkon - 22 neue Eigentumswohnungen am Stadtrand von Ried im Innkreis 12,18 m2 0 m2 53,56 m2 VERKAUFT VERKAUFT
B10 1.OG Projekt RIED² -  Top B10 70,84m² Wohnung mit Balkon - 22 neue Eigentumswohnungen am Stadtrand von Ried im Innkreis 9,26 m2 0 m2 70,84 m2 € 246.898,- € 212.843,10
B11 1.OG Projekt RIED² -  Top B11 66,94m² Wohnung mit Balkon - 22 neue Eigentumswohnungen am Stadtrand von Ried im Innkreis 11,66 m2 0 m2 66,94 m2 € 233.443,- € 201.243,97
B12 2.OG Projekt RIED² -  Top B12 112,28m² Penthouse mit Dachterrasse - 22 neue Eigentumswohnungen am Stadtrand von Ried im Innkreis 76,83 m2 0 m2 112,28 m2 € 427.936,- € 368.910,34
B13 2.OG Projekt RIED² -  Top B13 111,26m² Penthouse mit Dachterrasse - 22 neue Eigentumswohnungen am Stadtrand von Ried im Innkreis 72,67 m2 0 m2 111,26 m2 VERKAUFT VERKAUFT

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