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  • Verfügbare Wohnungen
    13 Eigentumswohnungen
  • Wohnungsgrössen zwischen
    70 -140m²
  • Lage
    Grieskirchen
  • Baubeginn
    Herbst 2020

ON TOP - Wohnen am Kalvarienberg Grieskirchen

Die Firma Haslehner Immobilien errichtet am schönen Kalvarienberg in Grieskirchen eine moderne, Top -ausgestattete Wohnanlage. Die moderne Architektur der beiden Wohnhäuser mit Lift und Tiefgarage überzeugt ebenso wie jede einzelne der 13 Wohnungen, die zwischen 70 – 140 m² groß sind, clever geplant und ideal süd- bzw. westseitig ausgerichtet sind.

 

13 Topmoderne Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 70m² - 140m²


Von der Familienwohnung mit Garten bis hin zur offen gestalteten Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse und Weitblick - hier finden Sie Ihren neuen Wohntraum am Kalvarienberg in Grieskirchen!

 

Haus A

Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über südseitige Terrassen mit Eigengärten.

Im 1. Obergeschoss gehören tolle Balkone zu jeder Wohnung und im 2.Obergeschoss befindet sich die Penthouse-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse.

 

Haus B

Durch die Bebauung einer leichten Hanglage erhalten in Haus B sowohl die Wohnungen im Erdgeschoss  als auch die Wohnungen im 1.Obergeschoss neben den Terrassen/Balkonen eine eigene, ebene Gartenfläche.

Die Einheiten im 2.Obergeschoss verfügen ebenfalls über Balkone in unterschiedlichen Größen mit tollem Ausblick.

Im 3. Obergeschoss befindet sich die zweite große Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse und traumhaftem Rundumblick.

Die Wohnungen werden hochwertig ausgestattet - moderne Fliesen und Parkettböden in verschiedenen Varianten sorgen für Individualität, schöne, bodenebene Glasduschen, große Fensterfronten die viel Licht in die Räume lassen, elektrische Raffstore in allen Wohn- und Schlafräumen nachrüstbar, … dies alles trägt zu maximalem Komfort bei!


Durch die Aufteilung auf zwei Gebäude bleibt der bestehende Siedlungscharakter der Kalvarienberg-Siedlung erhalten und es entsteht ein angenehmes Wohnumfeld.

Beide Häuser verfügen über einen Lift, welcher es ermöglicht alle Etagen, vom Untergeschoss bis hin ins 3.OG, barrierefrei zu erreichen.

Im Erdgeschoss/Untergeschoss befindet sich die gemeinsame Tiefgarage, hier ist für jede Wohnung ein Stellplatz reserviert, ergänzt durch zusätzliche Parkplätze im Freien.

Es  stehen den zukünftigen Bewohnern weiters noch eigene, absperrbare Kellerabteile, Fahrradabstellflächen sowie ein Trockenraum und ein Müllraum zur Verfügung.

Die Wohnungen werden in Niedrigenergiebauweise errichtet.

 

Infrastruktur

Das Projekt entsteht in einer sehr beliebten Wohngegend in Grieskirchen direkt am Kalvarienberg in schöner, ruhiger Siedlungslage. Das Zentrum ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar!

Hier findet man alles was man braucht - diverse Einkaufsmöglichkeiten, Fachmarktzentrum, Ärzte, Krankenhaus und Banken, Kindergarten und Schulen sowie auch Bar´s und Restaurants.

Auch für die Freizeit hat Grieskirchen einiges zu bieten: Sportplatz, Freibad, Bibliothek, diverse Veranstaltungen und, und, und.

Durch die nahe gelegenen Autobahnauffahrten Pichl bei Wels und Meggenhofen wird hier eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Wels, Eferding/Linz und auch Ried im Innkreis geboten.

 

 Kerstin Oberndorfer

Ihr Ansprechpartner:

Kerstin Oberndorfer
Verkauf, Projektentwicklung, Vermietung
Anfragen
Baubegin: Herbst 2020
Fertigstellung: ca. Frühjahr/Sommer 2022
HWB: 29

Visualisierungen

Bau- und Ausstattungsbeschreibung

1. Allgemeine Bauausführung:

Die Wohnungen werden nach den vorgelegten Entwürfen errichtet.
Die Außenwände bestehen aus Ziegelmauerwerk/Stahlbetonmauerwerk 25cm und Vollwärmeschutz. Die Wohnungstrennwände 25cm werden den Schallschutzanforderung entsprechend errichtet, die Zwischenwände 12cm werden großteils als Ziegelmauerwerk oder in Trockenbauweise (WC aufgrund Barrierefreiheit) ausgeführt.
Fassade laut Visualisierungen verputzt.
Niedrigenergiebauweise laut Energieausweis

 

2. Fenster:

Kunststoff/Alu: Innen Weiß, außen Anthrazit mit Drehkippbeschlag sowie Fixverglasungen, 3fach Verglasung.
Beschläge aus Aluminium, Fenster in Badezimmer und WC, falls vorhanden, satiniert.
Außenfensterbänke Anthrazit
Innenfensterbänke Weiß
Uw= Berechnung anhand Energieausweis

 

3. Wohnungstüren:

Innentüren: Holztürblätter glatt, weiß lackiert, werden in weiße Holzfertigzargen versetzt, Drückerbeschläge in Edelstahl. Bei innenliegenden Bädern teilweise mit einer integrierten Oberlichte bis unter die Decke (laut Plan).
Die Innentüren der Abstellräume sind mit 2 Lüftungsgittern versehen.
Wohnungseingangstüren: weiß, in brandhemmender Ausführung mit Spion laut Anforderung der Baubehörde!

 

4. Maler- und Anstreicherarbeiten:

Sämtliche Innenwand- und Deckenflächen werden komplett in weißer Dispersion gestrichen (ausgenommen Bad und WC erst ab Höhe 1,20 m über den Wandfliesen).

 

5. Bodenbeläge:

Stiegenhaus: Fliesen                                                                       
Wohn- und Schlafräume: Echtholz Fertigparkett, versiegelt und verklebt, 3-4 verschiedene Varianten zur Auswahl
WC/Bad: Wand- und Bodenfliesen, 2-3 verschiedene Varianten zur Auswahl
Abstellraum: Fliesen oder Parkett laut Plan
Vorraum/Garderobe: Fliesen oder Parkett laut Plan

Terrasse/Balkon/Dachterrassen: Estrichplatten 40x40 oder 50x50 im EG in Split verlegt, auf Balkonen und Dachterrassen in Splitt oder auf Stelzlager

 

6. Verfliesung (Wände und Böden in Bad und WC)

Wandfliesen 2 verschiedene Varianten in 30/60
Bodenfliesen 2-3 verschiedene Varianten in 30/60
Höhe Wandfliesen: Bad ca.1,20 m außer Duschbereich raumhoch, WC ca. 1,20 m. (ohne Dekorfliesen, Bordüre oder Abschlussschiene)

 

7. Warmwasserversorgung:

Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen Wärmetauscher in der Wohnungsstation im WC. Die Abrechnung erfolgt über Sub-Wasserzähler, welche sich in jeder Wohnung befinden.

 

8. Sanitärausstattung:

Teilweise Einbaubadewanne mit Handbrause und Einhandmischbatterie und/oder Dusche mit Bodengully und Glaswand laut Verkaufsplan. Waschtisch eckig 60 cm weiß mit verchromter Einhandmischbatterie, Waschmaschinenanschluss an Kaltwasser. Wandhängende WC-Schale weiß, mit weißer Kunststoffbrille und Unterputzspülkasten inkl. Drückergarnitur sowie Handwaschbecken mit Kaltwasseranschluss. Ausstattung laut Bemusterungsmappe und Verkaufsplan.
 
Sonderwünsche:  Zusätzliche Sanitärinstallationen sind möglich, sofern es der Baufortschritt noch zulässt.

 

9. Elektroinstallation:

Alle Wohnräume erhalten eine betriebsfertige Installation, in jedem Raum ist mindestens ein Auslass in der Decke vorgesehen.
Sämtliche Leitungen werden in Rohrleitungen unter Putz geführt (ausgenommen im Keller).
Jedes Kellerabteil erhält einen eigenen Stromanschluss mit Steckdose und Licht. Im Keller werden alle Leitungen „auf Putz“ verlegt.
Satelliten-TV Anschluss (Standard).
Internet über A1 Telekom, Magenta (Leitung bis in Technikraum verlegt) vorhanden/möglich.

 

10. Heizung:

Gas Die Abrechnung erfolgt über Wärmemengenzähler. Wärmeabgabe über Fußbodenheizung, Fußbodenheizungsverteiler befindet sich in jeder Wohnung.

 

11. Sonnenschutz:

Elektrische Raffstores in allen Wohn- und Schlafräumen gegen Aufpreis möglich. Nicht in Badezimmer, WC, VR und AR.

 

12. Allg. Hauseingangsbereich:

Klingel, Beleuchtung über Bewegungsmelder, Briefkastenanlage Zentrale Schließanlage, 5 Zentralschlüssel pro Wohnung für Hauseingang, Wohnungseingangstüre, Postkasten und Allgemeinräume

 

13. Kellerabteile:

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum im Untergeschoss lt. Plan. Ausführung gemauert/Lattenrostkonstruktion. Jedes Kellerabteil erhält einen eigenen Stromanschluss mit Steckdose und Licht. Im Keller werden alle Leitungen „auf Putz“ verlegt.  

 

14. Sonstige Bauausführungen:

Parkplätze: jede Wohnung verfügt über einen Parkplatz in der Tiefgarage. Ein weiterer TG-Parkplatz oder Außenparkplatz kann dazu gekauft werden. Fahrradabstellplätze befinden sind ebenfalls in der Tiefgarage/Kellergeschoss. Eigengärten: humusiert und Rasen angebaut, nicht eingezäunt. Die Grundgrenzen werden mittels Pflöcke ausgesteckt. Sträucher, Zäune, Hecken sind vom Eigentümer/Käufer einzubringen. Ein Außenanschluss Wasser bei Terrasse mit Garten und Dachterrasse inklusive. Allgemeinflächen: Müllraum, Trockenraum, Fahrradraum, Kinderwagenraum, allg. Gartenfläche /Spielfläche ohne Spielgeräte Das Grundstück ist eingezäunt.

13 verfügbare Wohnungen

Top Etage Grundriss Terrasse /
Balkon / Loggia
Gartenfläche Wohnfläche Eigennutzer
Kaufpreis
Anleger KP
zzgl. 20% Ust
A1 EG On Top - Leben am Kalvarienberg Grieskirchen - 13 neue Eigentumswohnungen - Top A1 38,06 m2 155,75 m2 89,29 m2 € 409.366,50 € 356.901,92
A2 EG On Top - Leben am Kalvarienberg Grieskirchen - 13 neue Eigentumswohnungen - Top A2 32,46 m2 134,97 m2 80,69 m2 € 374.608,40 € 326.598,43
A3 1. Etage On Top - Leben am Kalvarienberg Grieskirchen - 13 neue Eigentumswohnungen - Top A3 15,46 m2 0 m2 88,37 m2 VERKAUFT VERKAUFT
A4 1. Etage On Top - Leben am Kalvarienberg Grieskirchen - 13 neue Eigentumswohnungen - Top A4 31,71 m2 0 m2 80,6 m2 € 351.290,- € 306.268,53
A5 1. Etage On Top - Leben am Kalvarienberg Grieskirchen - 13 neue Eigentumswohnungen - Top A5 33,3 m2 0 m2 88,97 m2 € 379.797,60 € 331.122,58
A6 2. Etage On Top - Leben am Kalvarienberg Grieskirchen - 13 neue Eigentumswohnungen - Top A6 Penthouse 122,06 m2 0 m2 123,78 m2 VERKAUFT VERKAUFT
B1 EG On Top - Leben am Kalvarienberg Grieskirchen - 13 neue Eigentumswohnungen - Top B1 24,1 m2 210,19 m2 78,31 m2 € 373.603,30 € 325.722,14
B2 EG On Top - Leben am Kalvarienberg Grieskirchen - 13 neue Eigentumswohnungen - Top B2 29,86 m2 49,91 m2 70,86 m2 € 319.353,70 € 278.425,20
B3 1. Etage On Top - Leben am Kalvarienberg Grieskirchen - 13 neue Eigentumswohnungen - Top B3 42,56 m2 98,69 m2 109,41 m2 € 479.970,10 € 418.456,93
B4 1. Etage On Top - Leben am Kalvarienberg Grieskirchen - 13 neue Eigentumswohnungen - Top B4 24,55 m2 74,98 m2 108,32 m2 € 462.826,60 € 403.510,55
B5 2. Etage On Top - Leben am Kalvarienberg Grieskirchen - 13 neue Eigentumswohnungen - Top B5 15,75 m2 0 m2 109,22 m2 € 459.141,- € 400.297,30
B6 2. Etage On Top - Leben am Kalvarienberg Grieskirchen - 13 neue Eigentumswohnungen - Top B6 23,08 m2 0 m2 109,05 m2 € 458.452,50 € 399.697,04
B7 3. Etage On Top - Leben am Kalvarienberg Grieskirchen - 13 neue Eigentumswohnungen - Top B7 Penthouse 124,62 m2 0 m2 140,22 m2 € 650.941,55 € 567.516,61

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