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  • Verfügbare Wohnungen
    15
  • Wohnungsgrössen zwischen
    58 - 106m²
  • Lage
    Waizenkirchen
  • Baubeginn
    Frühjahr 2019

Im Mittelpunkt - Leben im Zentrum von Waizenkrichen

15 Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 58 - 106 m²

Die Firma Haslehner Immobilien errichtet im Zentrum von Waizenkirchen eine moderne, Top -ausgestattete Wohnanlage bestehend aus 2 Gebäuden mit insgesamt 15 neuen Eigentumswohnungen zwischen 58 – 106 m² Wohnfläche. Von der gemütlichen 2 Zimmerwohnung mit Garten bis hin zur Maisonette-Wohnung über 2 Etagen - hier finden Sie Ihren neuen Wohntraum mitten in Waizenkirchen!

Haus B
Das Gebäude befindet sich direkt am Marktplatz. Im Erdgeschoss befinden sich Kellerabteile, allgemeine Räume und eine kleine Tiefgarage mit 7 Stellplätzen. Die restlichen Parkplätze befinden sich im Außenbereich.
Im 1.und 2.OG befinden sich insgesamt 3 Wohnungen mit großen Terrassen – eine davon ist eine Maisonette-Wohnung über zwei Etagen!

Haus A
Haus A befindet sich hinter Haus B etwas zurückgesetzt in zweiter Reihe zum Marktplatz. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über südseitige Terrassen mit Eigengärten. Im 1. und 2. Obergeschoss gehören schöne, große Balkone zu jeder Wohnung.
Im Kellergeschoss befinden sich die Kellerabteile sowie Technik- und allgemeine Räume.
Die Wohnungen werden hochwertig ausgestattet - moderne Fliesen und Parkettböden in verschiedenen Varianten, bodenebene Glasduschen, elektrische Raffstore in allen Wohn- und Schlafräumen, …! Jede Wohnung verfügt über einen fixen Parkplatz sowie ein eigenes, großes Kellerabteil.

Durch die Aufteilung auf zwei Gebäude wird eine lockere Bebauung gewährleistet und es entsteht ein angenehmes Wohnumfeld.
Beide Häuser verfügen über einen Lift, welcher es ermöglicht alle Etagen barrierefrei zu erreichen.
Die Wohnungen werden in Niedrigenergiebauweise errichtet.

Das Projekt entsteht direkt am Marktplatz in Waizenkirchen, was das Erreichen der Einrichtungen des täglichen Lebens für Jung und Alt problemlos ermöglicht. Ob mit dem Auto, Bus oder Zug – Waizenkirchen bietet eine gute Verkehrsanbindung nach Eferding/Linz und Grieskirchen sowie Wels.

 

zur Projektseite

http://www.mittelpunkt-waizenkirchen.at

 

 Kerstin Oberndorfer

Ihr Ansprechpartner:

Kerstin Oberndorfer
Verkauf, Projektentwicklung, Vermietung
Anfragen
Baubegin: Frühjahr 2019
Fertigstellung: Herbst 2020
HWB: HWB 33/45, Klasse B

Visualisierungen

Bau- und Ausstattungsbeschreibung

1. Allgemeine Bauausführung

Die Wohnungen werden nach den vorgelegten Entwürfen errichtet.
Die Außenwände bestehen aus Ziegelmauerwerk/Stahlbetonmauerwerk 25cm und Vollwärmeschutz. Die Wohnungstrennwände 25cm werden teilweise als Betonmauerwerk oder Ziegelmauerwerk ausgeführt und sind zur Nachbarwohnung hin einseitig mit Schallschutzplatten beklebt, die Zwischenwände 12cm werden Großteils als Ziegelmauerwerk oder in Trockenbauweise (WC aufgrund Barrierefreiheit) ausgeführt.
Decken in Stahlbeton mit schwimmendem Estrich, Fassaden laut Visualisierungen verputzt.
Niedrigenergiebauweise laut Energieausweis

 

2. Fenster

Kunststoff/Alu: Innen Weiß, außen Braun mit Drehkippbeschlag und 3fach Verglasung.
Feinbeschläge aus Aluminium, Fenster in Badezimmer und WC, falls vorhanden, satiniert.
Uw= Berechnung anhand Energieausweis

 

3. Wohnungstüren

Innentüren: Holztürblätter glatt, weiß lackiert, werden in weiße Holzfertigzargen versetzt, Drückerbeschläge in Edelstahl. Bei innenliegenden Bädern teilweise mit einer integrierten Oberlichte bis unter die Decke (laut Plan).
Die Innentüren der Abstellräume sind mit einem Lüftungsgitter versehen.
Wohnungseingangstüren: in brandhemmender Ausführung mit Spion laut Anforderung der Baubehörde!

 

4. Maler- und Anstricharbeiten

Sämtliche Innenwand- und Deckenflächen werden komplett in weißer Dispersion gestrichen
(ausgenommen Bad erst ab 2,10 m und WC erst ab 1,50 m Wandfläche).

 

5. Bodenbeläge

Stiegenhaus: Fliesen
Wohn- und Schlafräume: Echtholz Fertigparkett, versiegelt und verklebt
3-4 verschiedene Varianten zur Auswahl
WC/Bad: Fliesen, 2-3 verschiedene Varianten zur Auswahl
Abstellraum: Fliesen oder Parkett laut Plan
Vorraum/Garderobe: Fliesen oder Parkett laut Plan
Terrasse/Balkon/Dachterrassen: Terrassenplatten 60/60/2 auf Stelzlager oder in Splitt Beton, 4 verschiedene Farboberflächen zur Auswahl möglich

 

6. Verfliesung (Wände und Böden in Bad und WC)

Wandfliesen 2 verschiedene Varianten, Höhe: Bad 2,10 m, WC 1,50 m. (ohne Dekorfliesen und Bordüre)
Bodenfliesen 2-3 verschiedene Varianten

 

7. Warmwasserversorgung

Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen Durchlauferhitzer im Bad bzw. im WC. Die Abrechnung erfolgt über Sub-Wasserzähler, welche sich in jeder Wohnung befinden.

 

8. Sanitärausstattung

Teilweise Einbaubadewanne mit Handbrause und Einhandmischbatterie und/oder Dusche mit Bodengully und Glaswand laut Verkaufsplan. Waschtisch eckig 60 cm weiß mit verchromter Einhandmischbatterie, Waschmaschinenanschluss an Kaltwasser. Wandhängende WC-Schale weiß, mit weißer Kunststoffbrille und Unterputzspülkasten inkl. Drückergarnitur sowie Handwaschbecken mit Kaltwasseranschluss. Ausstattung laut Bemusterungsmappe und Verkaufsplan.

Sonderwünsche: Zusätzliche Sanitärinstallationen sind möglich, sofern es der Baufortschritt noch zulässt.

 

9. Elektroinstallation

Alle Wohnräume erhalten eine betriebsfertige Installation, in jedem Raum ist mindestens ein Auslass in der Decke vorgesehen.
Sämtliche Leitungen werden in Rohrleitungen unter Putz geführt (ausgenommen im Keller).
Jedes Kellerabteil erhält einen eigenen Stromanschluss mit Steckdose und Licht. Im Keller werden alle Leitungen
„auf Putz“ verlegt.
Satelliten-TV Anschluss (Standard), Kabel-TV Anschluss wenn vorhanden.
Internet über A1 Telekom und Glasfaser Internet vom ortsansässigen Anbieter.

 

10. Heizung

Nahwärme
Die Abrechnung erfolgt über Wärmemengenzähler.
Wärmeabgabe über Fußbodenheizung, Fußbodenheizungsverteiler befindet sich in jeder Wohnung.

 

11. Sonnenschutz

Elektrische Raffstores, mit Schalter bedienbar, werden in allen Wohn- und Schlafräumen montiert. Nicht in Badezimmer, WC, VR und AR.

 

12. Allg. Hauseingangsbereich

Klingel, Beleuchtung über Bewegungsmelder, Briefkastenanlage

 

13. Kellerabteile

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum im Keller bzw. im Erdgeschoss lt. Plan. Ausführung gemauert/Lattenrostkonstruktion. Jedes Kellerabteil erhält einen eigenen Stromanschluss mit Steckdose und Licht. Im Keller werden alle Leitungen „auf Putz“ verlegt.

 

14. Sonstige Bauausführung

Tiefgarage: 7 der Wohnungen verfügt über einen Parkplatz in der Tiefgarage.
Die restlichen Parkplätze und Besucherparkplätze befinden sich im Außenbereich.
Fahrradabstellplätze befinden sind im Kellergeschoss und Erdgeschoss.
Eigengärten: humusiert und Rasen angebaut, nicht eingefriedet.
Die Grundgrenzen werden mittels Pflöcke ausgesteckt.
Sträucher, Zäune, Hecken sind vom Eigentümer/Käufer einzubringen.
Ein Außenanschluss Wasser bei Terrasse mit Garten und Terrasse inklusive.
Allgemeinflächen: Müllraum, Trockenraum, Fahrradraum;

 

ÄNDERUNGEN DER GRUNDRISSE AUFGRUND BAULICHER ÄNDERUNGEN BZW. ÄNDERUNGEN DER AUSSTATTUNG IM ERMESSEN DES BAUHERRN MÖGLICH!!

 

15 verfügbare Wohnungen

Top Etage Grundriss Terrasse /
Balkon / Loggia
Gartenfläche Wohnfläche Eigennutzer
Kaufpreis
Anleger KP
zzgl. 20% Ust
A1 EG 15 neue, moderne EIGENTUMSWOHNUNGEN - Im Mittelpunkt WAIZENKIRCHEN – Leben im Zentrum von Waizenkirchen - TOP A1 11,46 m2 87,78 m2 80,7 m2 VERKAUFT VERKAUFT
A2 EG 15 neue, moderne EIGENTUMSWOHNUNGEN - Im Mittelpunkt WAIZENKIRCHEN – Leben im Zentrum von Waizenkirchen - TOP A2 14,15 m2 68,36 m2 58,41 m2 VERKAUFT VERKAUFT
A3 EG 15 neue, moderne EIGENTUMSWOHNUNGEN - Im Mittelpunkt WAIZENKIRCHEN – Leben im Zentrum von Waizenkirchen - TOP A3 15,11 m2 51,17 m2 58,41 m2 VERKAUFT VERKAUFT
A4 EG 15 neue, moderne EIGENTUMSWOHNUNGEN - Im Mittelpunkt WAIZENKIRCHEN – Leben im Zentrum von Waizenkirchen - TOP A4 11,16 m2 36,71 m2 57,48 m2 VERKAUFT VERKAUFT
A5 1.OG 15 neue, moderne EIGENTUMSWOHNUNGEN - Im Mittelpunkt WAIZENKIRCHEN – Leben im Zentrum von Waizenkirchen - TOP A5 10,32 m2 0 m2 80,52 m2 VERKAUFT VERKAUFT
A6 1.OG 15 neue, moderne EIGENTUMSWOHNUNGEN - Im Mittelpunkt WAIZENKIRCHEN – Leben im Zentrum von Waizenkirchen - TOP A6 15,12 m2 0 m2 58,41 m2 VERKAUFT VERKAUFT
A7 1.OG 15 neue, moderne EIGENTUMSWOHNUNGEN - Im Mittelpunkt WAIZENKIRCHEN – Leben im Zentrum von Waizenkirchen - TOP A7 20,5 m2 0 m2 58,41 m2 VERKAUFT VERKAUFT
A8 1.OG 15 neue, moderne EIGENTUMSWOHNUNGEN - Im Mittelpunkt WAIZENKIRCHEN – Leben im Zentrum von Waizenkirchen - TOP A8 18,33 m2 0 m2 74,85 m2 VERKAUFT VERKAUFT
A9 2.OG 15 neue, moderne EIGENTUMSWOHNUNGEN - Im Mittelpunkt WAIZENKIRCHEN – Leben im Zentrum von Waizenkirchen - TOP A9 10,32 m2 0 m2 80,52 m2 VERKAUFT VERKAUFT
A10 2.OG 15 neue, moderne EIGENTUMSWOHNUNGEN - Im Mittelpunkt WAIZENKIRCHEN – Leben im Zentrum von Waizenkirchen - TOP A10 22,2 m2 0 m2 58,41 m2 VERKAUFT VERKAUFT
A11 2.OG 15 neue, moderne EIGENTUMSWOHNUNGEN - Im Mittelpunkt WAIZENKIRCHEN – Leben im Zentrum von Waizenkirchen - TOP A11 14,52 m2 0 m2 58,41 m2 VERKAUFT VERKAUFT
A12 2.OG 15 neue, moderne EIGENTUMSWOHNUNGEN - Im Mittelpunkt WAIZENKIRCHEN – Leben im Zentrum von Waizenkirchen - TOP A12 23,37 m2 0 m2 74,85 m2 VERKAUFT VERKAUFT
B1 1.OG/2.OG 15 neue, moderne EIGENTUMSWOHNUNGEN - Im Mittelpunkt WAIZENKIRCHEN – Leben im Zentrum von Waizenkirchen - TOP B1 48,35 m2 0 m2 106,86 m2 € 349.815,- € 301.564,66
B2 1.OG 15 neue, moderne EIGENTUMSWOHNUNGEN - Im Mittelpunkt WAIZENKIRCHEN – Leben im Zentrum von Waizenkirchen - TOP B2 75,84 m2 0 m2 95,71 m2 VERKAUFT VERKAUFT
B3 2.OG 15 neue, moderne EIGENTUMSWOHNUNGEN - Im Mittelpunkt WAIZENKIRCHEN – Leben im Zentrum von Waizenkirchen - TOP B3 24,27 m2 0 m2 73,72 m2 VERKAUFT VERKAUFT

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